农村房屋买卖契约写法及范文

房屋作为生活资料，国家承认公民个人的所有权，法律也允许买卖房屋。但房屋是一种不动产，因此房屋买卖又与一般物品买卖有所区别。在农村买卖房屋，一般应先向村提出申请，经过买卖双方平等协商达成协议后，签定“房屋买卖草契”，经国家公证机关公证和财政部门“税契”，买卖协议才能生效，才能成为法律凭证。

房屋买卖草契一般应写哪些内容呢？这种契约应首先叙写买卖双方的有关情况（例如姓名、性别、年龄、职业、住址等）；简述买卖的原因；详细说明房屋的间数、宅基面积、四至、价款、附属物（如圈、棚、树木、碾磨等）的种类、数量、处理方式，特别要将容易发生纠纷的房山（是“独立山”、“伙山”还是“借山”）界墙归属写清；明确房款交付及腾房移交的日期；最后表明对执行契约的态度；并由买方、卖方及中证人签名盖章，写清年、月、日。下面是一篇房屋买卖草契的范文。

例：

房屋买卖契约

               卖方张xx，男，xx岁，村民，现住xx 县xx 乡xx村；

立契约人：

               买方李xx，男，xx岁，村民，现住xx 县xx 乡xx村；

卖房人张xx ，因另建新宅，愿将旧宅自有瓦房叁间，卖与本村村民李xx 。房屋建筑面积陆拾平方米，东西均为伙山。宅基东西宽10米，南北长45米。东至王xx界墙，西至赵xx，北接王xx大门外壹米处，南至官道。另有柴棚壹间、猪圈查所，果树叁棵，一并随房卖与李xx 。共作价人民币x万x仟元整。笔下付款x万元，其余x万x仟元于本年十一月底一次付清。卖方在半月内将房移交买主。房屋原产权若有纠纷，概由卖主负责。恐口无凭，立契为证，双方值守，不得反悔。

卖方：张xx（章）

买方：李xx （章）

中证人：xx村村长xx（章）

东邻王xx（章）

西邻赵xx（章）

代书人：xx村会计xxx（章）

xx年x月x日

本契约一式三份，买卖双方各执一份，交村存查一份。